1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市阿倍野区
47.0万円/㎡
前年比-0.6%
朝日プラザ阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区松崎町二丁目
/ 天王寺駅 徒歩7分
1979年築 / 8階建 / 103戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
3,434万円
51.3万円/㎡
2,754
3,208
3,661
4,115
AI査定結果
推定相場価格
3,434万円
51.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,208万円〜3,661万円
47.9万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月11日
朝日プラザ阿倍野
3,480万円（52.0万円/㎡）/ 4階 / 66.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は45.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 3,480万円 | 52.0万円 | 4階 | 66.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/20 | 3,280万円 | 49.0万円 | 2階 | 66.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/07 | 2,680万円 | 38.1万円 | 4階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,800万円 | 39.8万円 | 4階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,280万円 | 41.4万円 | 1階 | 79.2㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/08/26 | 3,180万円 | 49.4万円 | 5階 | 64.35㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/08 | 3,280万円 | 51.0万円 | 5階 | 64.35㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/05/09 | 2,980万円 | 42.3万円 | 4階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/07 | 3,180万円 | 45.2万円 | 4階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/21 | 3,180万円 | 45.2万円 | 4階 | 70.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/08 | 3,320万円 | 47.2万円 | 4階 | 70.4㎡ | 3K | 南 |
| 2022/09/23 | 3,320万円 | 47.2万円 | 4階 | 70.34㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は47.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 朝日プラザ阿倍野 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅7分 | 3,480万円 | 52.0万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 103戸 | RC |
| 2025/05/19 | 阿倍野松崎町グリーンハイツ 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅3分 | 3,980万円 | 55.1万円 | 72.26㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 98戸 | SRC |
| 2024/11/30 | 朝日プラザ天王寺II 大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目 | 河堀口駅5分 | 2,698万円 | 46.3万円 | 58.32㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 88戸 | SRC |
| 2023/06/19 | シティーハイツ阿倍野 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 美章園駅4分 | 2,898万円 | 45.5万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 阿倍野カルチェ美章園 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 美章園駅4分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 57戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市阿倍野区では0.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して10.6%割高です。
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ユーロハイツ文の里
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